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近日，上海市浦東新區花木街道四季雅苑小區內，一別墅業主私挖地下室形成數米深坑引發關注。鄰居孫女士表示自家出現墻體開裂、漏水等情況。{p}11月12日起，孫女士通過社交平臺發聲。13日，城管、派出所、物業等工作人員再次來到小區內，叫停施工現場，要求業主立即回填、恢復原狀。14日，澎湃新聞實地探訪，發現施工現場門口有城管人員看守。工作人員表示，今日開始進行回填工作，當天中午12時20分左右，記者見到第一輛運送貨車進入院內。{p}上海市城管執法局表示，花木街道所屬城管中隊已在現場派員固守，督促業主加快回填整改，并同步對業主的相關違法行為依法進行查處。針對該別墅區正在裝修戶開展再排查再梳理，對存在的私搭亂建和下挖地下室等違法違規行為，一并依法嚴肅查處，堅決遏止新增違建產生。{p}孫女士向澎湃新聞記者表示，鄰居劉先生家自今年1月起開始裝修施工，動工前還和周邊住戶都打了招呼，但開工后現場一直用黑布罩著，“不知道具體在做什么”。{p}直到今年6月，孫女士發現自家院墻出現開裂，房屋也有漏水情況，懷疑所謂的裝修實為私挖地下室。在向物業反映后，孫女士見到了施工現場的“真面目”，她的形容是“觸目驚心”。{p}6月6日，四季雅苑小區物業公司開具了第一張《違規行為整改通知單》，指出業主在物業使用/裝飾裝修過程中有“下挖花園”行為，違反了物業管理的有關規定，要求立即停止違規行為，并予整改。{p}9月13日，花木城管中隊收到四季雅苑小區物業報送，反映小區122號房屋花園有下挖情況。中隊執法人員至現場調查，發現122號花園內存在下挖情況。經測量，下挖部位面積97.58平方米，下挖深度約3.5米。中隊執法人員現場要求業主停止施工，并整改回填。為防止對房屋產生影響，業主承諾在鋼筋混凝土擋土墻加固完成后進行回填。{p}11月12日，花木城管中隊執法人員再次到現場核查，施工人員已在原有下挖區域進行鋼筋綁扎，為下挖區域修復回填做加固準備。鑒于該戶仍未完成回填，執法人員已對該處違法行為立案處理，同時，現場要求停止施工，并開展土方回填，防止下挖區域擴大對周邊建、構筑物的影響。{p}11月 13日，城管、派出所、物業等工作人員再次來到小區內，叫停施工現場，要求業主立即回填、恢復原狀，對方現場答應立即落實整改。{p}施工的劉先生家和周邊幾戶均為獨棟別墅，帶有戶外花園，相鄰院落之間是一堵公共院墻。11月14日，記者在現場可以看到，開挖地下室的施工鐵皮圍擋距離三面院墻都只有30-60厘米。{p}在孫女士家中，記者注意到院墻下部目前依然可見明顯開裂。孫女士表示，幾個月時間里自己家不僅出現墻體開裂，還發生過玻璃破碎的情況，漏水嚴重的時候基本就是“屋外大雨屋里小雨”。{p}為此，孫女士曾找過專業的防水公司來檢測維修。澎湃新聞記者聯系到當時負責檢測評估的防水施工人員，其表示檢測時發現孫女士家房屋頂部存在貫穿式的結構裂縫，下挖基坑對周邊基礎造成影響導致房屋沉降加重，頂部結構拉伸導致裂縫出現。{p}11月14日，記者在四季雅苑小區看到，涉事房屋門前已有城管人員看守。現場人員稱，早上已經開始清理施工現場，騰出地方以便運送回填土的車輛進入，回填工作今天就會開始，在完成前會一直在場監督。{p}當天中午12時20分左右，記者看到第一輛滿載回填土的車輛進入院內，此后陸續有車輛運送進入。城管執法人員表示，預計三日內完成回填工作。{p}孫女士希望，回填完成后，能夠由專業機構對周邊受影響的房屋進行檢測，確保質量和安全。此外，她也會繼續和律師聯系，針對房屋損毀的情況提起民事訴訟。{p}記者在小區走訪過程中還注意到，孫女士家隔壁的另一戶人家也由罩布蓋住，其外墻上有物業8月份張貼的《違規行為整改通知單》，顯示該業主也有下挖花園行為。{p}上海市城管執法局表示，下一步將督促立即整改。花木街道所屬城管中隊已在現場派員固守，督促業主加快回填整改，并同步對業主的相關違法行為依法進行查處。另外，舉一反三推動面上整治。針對該別墅區正在裝修戶開展再排查再梳理，對存在的私搭亂建和下挖地下室等違法違規行為，一并依法嚴肅查處，堅決遏止新增違建產生。對存量違建加快查處進程，結合“私搭亂建”專項工作抓緊推進，同時繼續強化物業日常監管和裝修報備制度落實。
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